안녕하세요~ 공인중개사 시험 준비를 고민하고 계신 질문자님.

저도 3년전 33회에 합격한자로 경험담을 바탕으로 정리해드릴게요.

1. 시험 횟수

공인중개사 시험은 1년에 딱 1번 있고, *1차(민법, 부동산학개론)*와 *2차(중개사법, 공법, 공시법, 세법)*를 같은 날 봅니다. 1차 합격 후 2차 불합격이면, 내년에는 1차는 면제되고 2차만 다시 보면 됩니다.

그러나 1차 불합격 2차 합격이면 내년에 1차 2차 다시 봐야합니다.

2. 수험 기간

보통 직장인 기준으로는 8~12개월 정도 잡습니다. 하루에 2~3시간 꾸준히 투자하면 1년 안에 합격 가능성이 있습니다. 그러나 저는 3년만에 합격했고 하루 8시간씩 꾸준히 했습니다. 첫해 1차합격, 두번쩨 해 1차합격 3년째 2차합격.

3. 공부 방법

공무원처럼 인강으로 기본기를 다지는 게 가장 효율적입니다. 학원이나 인강 커리큘럼 따라가는 게 합격자들이 가장 많이 쓰는 방식이에요. 무한 반복이 답입니다.

4. 합격 후 진로

처음부터 바로 개업하는 분도 있지만, 대부분은 기존 공인중개사 사무소에서 실무 경험을 쌓고 시작합니다. 30~40대라도 취업 가능합니다. 프랜차이즈 중개업체에서 신입을 뽑는 경우도 있어요.

5. 시험 난이도

공무원보다는 범위가 좁지만, 법 과목이 많아 암기량이 만만치 않습니다. 흔히 “공무원 9급보다 약간 쉽지만 만만치 않다” 정도로 많이 비교합니다. 행정고시급은 절대 아니고요.

해가 갈수록 어려워지니 빨리 합격이 최선.

6. 합격 기준

공인중개사 시험은 상대평가가 아니라 절대평가입니다. 과목별 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격입니다. 다만 과락 때문에 불합격하는 경우가 많습니다. 공법이 어렵기 때문 공법은 40점만 넘기자라는 마음으로 하고 나머지 과목을 열심히.

7.시험 유형

100% 객관식 4지선다형입니다. 주관식은 없습니다.

8. 정리하면,

공인중개사 시험은 1년에 한 번, 절대평가제이고, 공무원 시험만큼은 아니지만 꾸준한 공부가 필요합니다. 합격 후엔 사무소 취업이나 개업으로 경력을 시작하게 됩니다.

위 내용은 아래 블로그를 직접 검색하여 일부 내용을 말씀드렸습니다.

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