다가구 임대차 경매배당계산서에 관한 2해당 물건지 선순위근저당설정액은 등기부등본상 13억6천2백만이였고 강제경매 개시 결정 시에도 같은 질문2 이 배당에서 임차인들간의 선후순위가 보증금액의

다가구 임대차 경매배당계산서에 관한...

... 2.해당 물건지 선순위근저당설정액은 등기부등본상 13억6천2백만이였고 강제경매 개시 결정 시에도 같은... 질문2. 이 배당에서 임차인들간의 선후순위가 보증금액의...

귀하는 부실 부동산 임대료에 대한 부과된 벌금 및 계산 시트(다가구임차 임시배당계산서)를 말씀하고 계십니다. 구성요소와 계산 과정을 자세히 살펴보겠습니다.

구성요소

1. 과태료(압류금) 임대료 미납으로 인해 임차인이 집주인에게 갚아야 할 금액입니다.
2. 연체과태료 이자(압류금이자) 연체일부터 매각일까지 연체과태료에 누적된 이자를 말합니다.
3. 임대료 연체(大 phúc) 채무 불이행일부터 매각일까지 세입자가 지불해야 하는 임대료입니다.
4. 임대료 체납이자(대 phúc 이자) 연체일로부터 매각일까지의 임대료 연체이자입니다.
5. 관리비(관서 압) 매매를 처리하기 위해 법원이나 행정기관에 납부하는 수수료

계산과정

1. 기본 벌금 계산 기본 벌금은 월 임대료에 세입자가 연체된 개월 수를 곱하여 계산됩니다.
2. 과태료 이자 계산 벌금 이자율은 과태료에 이자율(보통 연 3.5%)을 곱하여 계산합니다.
3. 임대료 연체액 계산 임대료 연체액은 월 임대료에 임차인이 연체된 개월 수를 곱하여 계산됩니다.
4. 임대료 연체 이자를 계산하세요 임대료 연체 이자는 임대료 체납액에 이자율(보통 연 3.5%)을 곱하여 계산합니다.
5. 미납 총액 계산 총액은 연체 벌금에 대한 연체 이자와 임대료 연체 이자를 합산한 금액입니다.
6. 경매 가격 계산 경매 가격은 일반적으로 총 금액의 60~80%입니다. 경매 과정은 부채를 최대한 많이 회수하도록 설계되었기 때문입니다.
7. 순수익 계산 순수익은 경매가격에서 관리비를 공제한 금액입니다.

계산 예시

기본 벌금 ₩100,000(KRW) x 6개월 = ₩600000
연체 벌금 이자 ₩600000 x 3.5% x 6개월 = ₩20

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